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Verdades para quem sonha em comprar o apê próprio

Foram muitos e muitos episódios de “Irmãos à Obra: Compra e Venda” até decidir ter um lar para chamar de meu @jardimnocimento! hahaha E se eu consegui, por que não acreditar que você também consegue?!

Eu até imagino algumas pessoas lendo essa introdução e pensando: ATA! Minha gente, eu não to de sacanagem não. Até outro dia, quando alguém me questionava sobre comprar um imóvel, minha resposta imediata tinha sempre a palavra: impossível! Eu simplesmente não conseguia imaginar tamanha façanha dentro do meu orçamento e da minha vida. Daí que, quando você coloca uma coisa na cabeça e decide que vai fazer dela uma realidade, com muita pesquisa, planejamento e, é claro, dedicação, a gente manda um beijo pro “im” e deixa só o “possível”! Vai vendo…

Como, onde, por que?

Sério, se a resposta para essas três perguntinhas não estiver na ponta da sua língua, concretizar a compra de um imóvel pode ficar complicado. É preciso ter noção de como essa compra seria feita: à vista? Financiada? Com outro imóvel como parte de pagamento? Aí é preciso decidir qual será o lugar que servirá como resposta quando alguém te perguntar: qual é seu endereço? (ninguém merece errar nesse tipo de decisão. Uma apartamento não é o tipo de coisa que rola decidir trocar por outro com facilidade!). Por último, você precisa sacar se esse é mesmo o momento ideal! Os outros planos que envolvem morar fora, experimentar morar sozinha ou com amigos, testar locais e cidades diferentes estão mesmo fora da jogada por um bom tempo?!

Cadê a grana?

Minha gente, a verdade é que se você não é ryca (se for, mara! Não sinta pudores por isso!) ou vai ganhar esse lar de presente dos pais/tios etc, se programar é a única saída. Vale juntar grana para o valor total (essa alternativa sempre demora mais!) ou guardar dinheiro para dar de entrada e financiar o resto com o banco. Essa opção também é legal para quem tem trabalho com carteira assinada e pode usar o fundo de garantia (grana que o empregador deposita mensalmente na Caixa Econômica Federal referente a 8% do valor salarial. É lei e todo mundo tem direito!) como parte do pagamento. Vai vendo: se você já sabe como, onde e porque, essa opção de parcelas pode acabar saindo até mais barata do que você pagaria mensalmente para um aluguel!

Ok, mas por onde começar?

Essa é bem fácil: encontrando o seu lar ideal. Sério! Baseada numa média de valor que você espera pagar, pesquise muito! Sites de busca como ImóvelWeb e Zap Imovéis ajudam demais. Ou, como rolou comigo, sair andando pelo bairro que escolheu de olho em toda e qualquer placa de “vende-se” é uma boa. Fato é: não adianta fazer mil contas, simular o financiamento ou ir atrás de documentações caso você ainda não tenha escolhido o apartamento!

Alguém me ajuda?

Opa! E se ajuda! No caso da compra à vista, o corretor é o cara! Mas pra quem pretende ir de financiamento, existem correspondentes bancários que trabalham justamente para isso! Esses profissionais que são contratados por quem tem a intenção de comprar, podem ser responsáveis por todo o processo de financiamento imobiliário, desde a coleta de documentos e análise do financiamento até o acompanhamento da assinatura do documento no banco. Ou seja: do começo ao fim!

Lá vai a diquinha extra!

Em quase 100% dos casos, o primeiro valor que você vai ouvir para o local que escolheu não será o valor final. Minha gente, a pechincha imobiliária funciona melhor do que barganhar na barraquinha de frutas da feira! hahaha Por ser um bem de alto valor, rola pedir desconto, chorar mais um pouquinho, tentar mais uma vez… É claro que ter bom senso e sentir qual é a do vendedor é sempre importante, mas para prédios novos, por exemplo, vale pesquisar quantas unidades já foram vendidas e quantas ainda estão para vender. Se o segundo número for mais alto, pode pedir desconto sem medo de ser feliz! =)

Antes de terminar esse post cheio de texto, preciso lembrar de mais uma coisa: comprar um imóvel é coisa de gente grande sim! É preciso ter conta no banco, comprovação de renda e mais um monte de outras burocracias que compravam suas possibilidades de compra. E mesmo para quem não precisa passar por todo esse processo de financiamento: reformar, mobiliar e decorar são outras responsabilidades das grandes. Mas a gente deixa esses assuntos para um próximo post. Alguém quer?
Beijos, beijos

33 Comentários
Comentários

  1. Jennifer Constantino • 14 de fevereiro de 2017 • 20:42

    Ainda estou bem longe de ter meu próprio cantinho, mas é sempre bom saber como é feito o processo para adquirir um imóvel. Gostei bastante do seu post Karol <3

    E sim, quero um outro post falando sobre como decorar, imobiliar e tals.

    Um beijo <3

    http://www.verifiqueapagina.com.br

  2. Karol • 14 de fevereiro de 2017 • 21:15

    Ameeeei! Namoro a 5 anos e começou a rolar a vontade de morar junto, suas dicas foram ótimas porque é bem isso, parece que nunca vai ser possível ter a casa/apê próprio. Tu é demais <3

  3. Jéssica Souza • 14 de fevereiro de 2017 • 21:24

    Amei o texto. Eu e meu namorado começamos a planejar nosso casamento (daqui uns 3 anos kkkkk) e a primeira coisa que nós fizemos foi juntar dinheiro em um confrinho e em poupança para conseguir comprar nosso cantinho mais rápido. Vou usar todas as dicas na hora da comprar!!
    Estou ansiosa pelos próximos post.
    #PostaLogo

    Bjos

  4. Meire • 14 de fevereiro de 2017 • 22:25

    Quero!! Siiimmm, fale sobre mobiliar, decorar, enfim! Preciso! To exatamente nesse momento de negociação de compra… Não é facil, como vc disse, tem que pesquisar mtooo! Td mto caro e tals… Obrigada por esse post! Beijos!

  5. Thayane • 14 de fevereiro de 2017 • 23:00

    Que coincidênciaaaa, eu tava ontem mesmo vendo videos no ytb sobre isso!!
    Vc me ajudou com o início e eu gostaria de saber ainda mais! Falam q quando o apto ta na planta sai mais barato, é vdd?
    Ainda moro com meus pais, então da pra juntar bastante grana, mas não sei o MÍNIMO q preciso ter pra dar uma entrada em um apartamento novo (10%, 30%, 40%?) e além da entrada tem a documentação q falam q é cara tbm! Eu iria amar um post seu sobre reforma! Pq não tenho noção de preços e nem de NA-DA do assunto.
    Amo o seu jeito, sua fã 💖 vi vários vídeos confusos e quando li o seu post foi tãoo mais fácil de entender e me planejar! Não só em relação a esse, mas os videos e posts de moda e make tbm.
    Beijos Ka!! 💖💋

  6. Romilda Ribeiro • 15 de fevereiro de 2017 • 08:39

    Comprei um ap recentemente, ainda está em construção, irei me mudar em maio. Confesso que é uma trabalheira enorme com toda a papelada/financiamento, porém vale muito apena, ter em mente que irei ter um cantinho meu de vdd é muito satisfatório, ainda mais sendo um ato de realização para a vida como pessoa, uma conquista incrível, parabéns para nós Karol. Espero vários posts de decoração para inspirar na decoração do meu ap.
    Bjs <3
    http://romildariibeiro.blogspot.com.br/?m=1

  7. Carol • 15 de fevereiro de 2017 • 08:44

    Karol, que post legal! Faz mais nesse assunto, com reforma, decoração e tudo mais, pra trazer mais pra realidade esse sonho de ter uma casa própria que parece distante pra tanta gente… Beijos

  8. Amanda • 15 de fevereiro de 2017 • 10:05

    ótimas dicas, como sempre arrasando! Beijos

  9. ALDA • 15 de fevereiro de 2017 • 17:42

    Faça um vídeo também Karol, por favor. E nos conte da sua experiência. Junto renda com seu namorado? Exigiram contrato de união estável? etc… bjs

  10. Júlia Alves • 16 de fevereiro de 2017 • 18:58

    Ótimo Artigo !!! Gostei deste artigo, encontrei várias informações e dicas excelentes, estou adorando visitar e ler os artigos deste blog.

    Parabéns !!!!

    Visite Meu Site : http://resultadosdasloterias.net.br/

  11. Karine • 17 de fevereiro de 2017 • 11:48

    Um dos meus sonhos é ter meu próprio cantinho, um dia se Deus quiser eu realizarei.
    Fico muito feliz com mais essa conquista sua.
    Bjos

    http://www.dicasdakarine.com.br

  12. Marina • 22 de fevereiro de 2017 • 14:54

    Eu tenho um grande sonho comprar meu próprio apartamento, mas vai demorar um pouco até ser concretizado haha… Amei as dicas, Karol!

    https://ninammorena.wordpress.com/

  13. Manuella • 05 de abril de 2017 • 21:25

    Karoool! Yay! Eu quero ser arquiteta,e tô adorando seus vídeos sobre o Jardim no cimento. Adoro todos seus posts e videos,te acho uma pessoa muito iluminada. Muito sucesso p você,um beijo.❤

  14. joyce • 10 de maio de 2017 • 10:30

    adoro seu blog

  15. Gerlane • 22 de maio de 2017 • 21:16

    Belo Poste era o que procurava, venho acompanhando alguns post deste site e estou adorando ler-los.

    Gernale

  16. Gernilson Lira • 13 de junho de 2017 • 20:14

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